想买鼎湖4字头单位？想多了，只有一套

惊了没，4字头的肇庆三房！

近日，中介朋友推送了一则优惠信息：涛汇翠湖湾，毛坯4字头起！

虽然，此前已经出现了不少4字头的单位，如位于城西的奥园城市天地，鼎湖坑口的桃李园、世纪雅苑...【延伸阅读】

但每次在低单价的诱惑下，楼市君总按捺不住心情前去踩盘~

“真的有单价4字头房子吗？”

“确实有，但在上周末推出后，马上就被抢走了！”销售简明扼要地回答了楼市君问题。

销售表示：当天，项目只放出一套4字头单位，准确来说，单价接近5千/平，位于13栋4楼，为86平三房户型。

“为啥只有一套呢？”楼市君问道。

销售毫不忌讳说：“年底了，开发商为回笼资金，拿出一套作为噱头，不过虽是噱头，但该套单位确实比隔壁栋相同户型，便宜近1000元/平。”

楼市君拿出计算器算了一下，按照单价5000元/平，86平三房总价43万，三成首付约13万，约等于一台普通家用车的价格，该价格确实十分吸睛！

整体毛坯价格约5500-6300元/平

除了优惠单位，该盘还在售其他新货，我们先来看看其整体概况。

项目占地5.3万平，规划14栋住宅、12套别墅，以及1栋酒店，物业采用龙湖物业，2.6元/平/月。

目前，楼盘主要在售13栋，楼高17层，两梯四户设计，共有86/87/97/113平四种户型，预计今年年底交楼。

值得一提的是，楼市君现场发现，该盘已建成约10栋楼，4/5栋已交楼，其中，在售的13栋正在收尾阶段。

对此，销售底气十足地说：“别的楼盘都是卖完再建房，我们项目刚好相反，客户看到房子真正建起来，心里会更踏实。”

价格方面，整体毛坯价约5500-6300元/平。

楼市君拿到97平部分户型的价格表，供大家参考。

需注意的是，该盘还需交2万团购费，若以97平17层5820元/平为例，加上团购费后单价贵200元/平，约6000元/平。

楼层	总价（元）	单价（元/平）
17	563570	5820
16	583131	6022
14	567483	5861
6	559658	5780
5	556723	5749
4	547921	5659
制表：肇庆楼市

至于户型，大家可参考楼盘的楼层平面图。

目前，楼盘已开启86平三房、97平三房实地板房，楼市君总结了两个户型优缺点。

86平三房：

优点：作为小积单位，竟自带3.1米长入户花园，且有两个卫生间。

不足：主阳台朝北，冬天屋内预计凉嗖嗖的，此外，最小的房间约6.5平，预计只能做书房。

86平8楼景观

97平三房：

优点：该户型朝南，主阳台望小区花园，朝向景观不错，最小的房间目测有9平，紧凑实用。

不足：卫生间、生活阳台面积较小，其中生活阳台目测约3平米，放置洗衣机后走动空间不足。

97平客厅

ps：由于项目为毛坯实地板房，建议各位买家自己去看看，这样感受更深。

写在最后

项目位于鼎湖桂城片区广海路旁，2公里范围内有鼎湖体育公园、桂城中心小学、鼎湖人民医院等配套。

交通方面，目前项目外围的广海路正修建中，该路段为鼎湖特色风情街项目一期工程，总长约1800米，将拓宽成双向4车道。

届时，预计住户自驾5-10分钟可抵达肇庆新区高速入口，15分钟至万达广场，出行会更加便捷。

除了一期（广海路）工程，二期（游客服务中心）工程规划已出。

二期工程包括3000平游客服务中心，7.7万平入口广场等，建成后能提升鼎湖山入口处的面貌。

现场施工图

事实上，鼎湖特色风情街项目仅为鼎湖山新入口的一小部分规划。

根据文件，在鼎湖山东侧山麓区域，将打造生态度假、文化体验、休闲娱乐、旅游购物等产品。【规划回顾】

届时，该片区预计会成为吃喝玩乐一条龙服务的旅游打卡圣地~

——  END ——


【规划】超10亿！肇庆世茂广场规划曝光！【户型】到底是谁！买走肇庆新区大户型【故事】离职后，公司不让我在肇庆做地产【学校】一中江滨分校启动！落户端州新城